Algunos mercados inmobiliarios se enfrían a medida que las tasas hipotecarias alcanzan el máximo de 20 años

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Burbank — La inflación, las tasas hipotecarias altísimas y los precios récord están dificultando que muchos estadounidenses compren una casa. Pero podría haber algún alivio a la vista, ya que las tasas se han disparado. ayudó a enfriar algunos de los mercados inmobiliarios más populares del país.

Según Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años ahora es del 6,92 %, la más alta desde 2002, y más del doble de lo que era hace apenas un año. La asequibilidad de la vivienda ha bajado un 29% desde hace un año, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Aumentos constantes de tasas de la Reserva Federal también están ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario.

A nivel nacional, los precios de las viviendas se dispararon un 43 % en dos años, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller.

Pero ahora, en las ciudades que tuvieron esos picos masivos, los precios están cayendo.

“Hemos visto que las tasas hipotecarias se duplicaron solo este año. Y en algunos mercados, estamos comenzando a ver que los precios bajan desde esos niveles altísimos”, dijo Jill Schlesinger, analista de negocios de CBS News.

Los mercados que se enfrían más rápido son Seattle, Las Vegas, San José, San Diego, Sacramento y Denver, según S&P. Se mantienen fuertes Chicago, Albany y Milwaukee.

“Hace un año, la gente estaba comprando casas a la vista, múltiples ofertas”, dijo el agente de bienes raíces de Los Ángeles, Craig Strong, a CBS News. “Es un buen momento para hacer una oferta por una casa a un precio más bajo”.

Strong dijo que los compradores y vendedores deben adaptarse a los cambios del mercado, especialmente durante la tradicional desaceleración de las ventas de viviendas del otoño.

“Es solo un mercado cambiante”, dijo Strong. “2008, fue un aterrizaje forzoso. Pero siento que va a ser un aterrizaje más suave. Será durante un período de tiempo mientras la gente se adapta a las nuevas tarifas y al nuevo precio de compra”.



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